Neues, geräumiges Einfamilienhaus in 03205 Calau, Ortsteil Groß Mehßow

Neu gebautes, geräumiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern mit unverbaubarem Blick in 03205 Calau, Ortsteil Groß Mehßow, Schulsteig 1a

Baujahr ca. 2021/2022

Wohnfläche: ca. 172,22 qm

Grundstücksgröße: ca. 3.000 m²

Kaufpreis:  292.000,00 € VB.

Provision: 2,25% vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und vom Verkäufer

Allgemeines/Ausstattung:

Das großzügige Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2021/2022 in Massivbauweise als 1-1/2-geschossiges Wohnhaus ohne Unterkellerung errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich das Einfamilienhaus.

Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde vom jetzigen Auftraggeber ca. 2021/2022 durch ein Bauunternehmen schlüsselfertig errichtet. Im Einfamilienhaus, welches schlüsselfertig errichtet wurde, müssen lediglich noch die Malerarbeiten und die textilen Bodenbelagsarbeiten ausgeführt werden.

Die Fußböden sind durch den Estrichbelag hierfür bereits vorbereitet, Die Wandflächen sind zum Auftragen von Tapete oder anderen Wandbelägen ebenfalls vorbereitet.

Einige Restarbeiten, die die  Erschließung des Hauses betreffen, werden noch durch den Auftraggeber/ Eigentümer ausgeführt bzw. beauftragt und deren Kosten werden durch ihn übernommen.

Die Geschossdecke über dem Erdgeschoß ist besteht aus einer Stahlbetonkonstruktion. Als Geschosstreppe ist eine Holztreppe eingebaut.

Die Fußböden im WC (EG) sowie im Bad/WC (DG) sind mit modernen Fliesen belegt. Ebenfalls sind die Wände des WC (EG) sowie im Bad/WC (DG) teilweise gefliest. Im Bad/WC DG befindet sich eine Dusche, eine Badewanne, und ein geräumiger Waschtisch mit Unterbau sowie einem Spiegelschrank.

Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert. Die Beheizung der Zimmer erfolgt mittels Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss. Hierfür und für die Warmwasserzubereitung ist eine Luft/ Wasser-Wärmepumpe der Fa. Wolf mit Aussen-und Innengerät (befindlich im HAR-EG) eingebaut.

Die Fenster bestehen aus weißen Kunststofffenstern. Die Dacheindeckung erfolgte mit Betondachsteinen.

Das Grundstück ist mit den Medien Strom/Elektro erschlossen; der Trinkwasseranschluß wird noch hergestellt; die Abwasserentsorgung wird planmäßig mit einer noch zu errichtenden Klärgrube/Kleinkläranlage gesichert.

Lage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich unmittelbar in Ortsrandlage des Calauer Ortsteiles Groß Mehßow. Groß Mehßow ein Ortsteil der Stadt Calau im südbrandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Die Stadt Calau befindet sich ca. 12 km entfernt; der Ort Fürstlich Drehna in einer Entfernung von ca. 5 km. Die nächste Autobahnauffahrt zur A13 (Berlin-Dresden) erreichen Sie in ca. 10 km (Bathow).

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:    Wohnzimmer     ca. 33,32 qm                Kochen, ca.       17,05 qm

Gästezimmer     ca. 14,51 qm                Diele, ca.          13,95 qm

HAR/Anschlußr. ca. 13,22 qm                WC, ca.              2,05 qm

Dachgeschoß     Kinderzimmer 1 ca. 24,34 qm                Schlafzimmer, ca. 17,54 qm

Ankleide, ca.            6,91 qm                Kinderzimmer, ca. 13,90 qm

Bad/WC, ca.          11,87 qm                Flur, ca.                  3,57 qm