modern ausgestattetes Einfamilienhaus in 03205 Calau GT Säritz

modern ausgestattetes Einfamilienhaus in 03205 Calau GT Säritz
Wohnfläche 142,51 m² Grundstücksfläche 3.792 m² Nutzfläche k.A. m² Baujahr 1995 Garage ja Provision ja, jeweils 2,25% vom Kaufpreis

 

Anschrift

Buckower-Weg 2, 03205 Calau GT Säritz

Lage

Das zum Verkauf stehende moderne Einfamilienhaus befindet sich in ruhig gelegener Ortslage in Calau, dem Gemeindeteil Säritz

Hier können Sie fast gleich einziehen! Modern ausgestattetes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage auf einem ruhig gelegenen, großzügigem Grundstück in 03205 Calau GT Säritz. Das gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1995 in Massivbauweise als 1-1/2-geschossiges Einfamilienhaus errichtet. In den folgenden Jahren wurden bereits nachträgliche zusätzliche Ausstattungen durch zusätzliche Arbeiten durchgeführt. Eine genaue Auflistung erhalten Sie gern auf Anfrage.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus auch eine Doppelgarage mit anschließendem Caport, sowie ein größeres und kleineres Gartenhaus, sowie ein Aufstellpool.

Ebenfalls vorhanden ist eine Terrasse vom Wohnzimmer sowie der Küche aus erreichbar und ein größerer Balkon im Dachgeschoß, welcher von 2 Zimmern (Schlafen und Kind) begehbar ist. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist nicht unterkellert.

Die Fußböden haben entsprechend der jeweiligen Raumnutzung teilweise Beläge aus Fliesen (gesamtes Erdgeschoss, sowie das Bad/WC im Dachgeschoß). Die Zimmer im Dachgeschoß haben einen Bodenbelag aus Korkboden; das Bad/WC im DG hat einen Fliesenboden. Die Geschoßtreppe besteht aus einer massive Holzkonstruktion. Die Fenster bestehen aus Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, sowie elektrisch angetriebenen Rolladen im Erd- und Dachgeschoß.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Erd-Wärmepumpe der Fa. Siemens (S17) mit Warmwasserspeicher (ca. 340 l). Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Dachgeschoß eingebaut. Im Jahr 2021 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 13 kWp eingebaut.

Die Heizungsanlage, der Warmwasserspeicher, sowie die Elektroverteilung und die Anlagenbauteile der Photovoltaikanlage befinden sich im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoß.

Auf dem Grundstück befinden sich weitere Gebäude:

1 große Doppelgarage (Holz) mit anschließendem Caport (erstellt ca. 2020)

1 Gartenhaus groß mit Caport (ca. 2014 erstellt)

1 Gartenhaus klein

1 Pool (Aufstellpool)

Die Grundstücksgrenzen sind teilweise mit Hecken/Sträuchern als Sichtschutz begrenzt; teilweise jedoch ebenfalls mit einem Sichtschutzzaun ausgestattet. Die Zuwegungen, sowie die Terrasse und der Eingangsbereich sind umfangreich gepflastert.

Das Grundstück ist mit den Medien Telefon, Strom/Elektro und Wasser erschlossen; die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Bio-Kleinkläranlage.

Energieausweis / Energieverbrauch:

Der Käufer erhält einen Energieausweis mit den entsprechenden Verbrauchsdaten. Dieser wird derzeit erstellt, und dem Käufer selbstverständlich zur Verfügung gestellt.

Lage:

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage im Gemeindeteil Säritz der Stadt Calau.

Die Stadt Calau verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus sowie Behörden, als auch Kindertagesstätten und Schulen. Der Spreewald befindet sich in ca. 15 km Entfernung; die Stadt Lübbenau ist ca. 16 km entfernt. Der Ort ist ca. 80 km bzw. 60 min Fahrzeit von Dresden entfernt, in der Nähe der A13.

Jens Hollmichel
Jens Hollmichel (Jens Hollmichel Immobilien) 03541 - 802510