kleine Doppelhaushälfte in 03205 Calau
Karl-Liebknecht-Straße 14, 03205 Calau
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Calau.
Doppelhaushälfte in 03205 Calau, Karl-Liebknecht-Str.14
Objektart: Doppelhaushälfte als Wohnhaus, 1,5-geschossig, unterkellert
Ort: 03205 Calau
Wohnfläche: ca. 81 qm
Baujahr: ca. 1934
Grundstücksgröße: ca. 580 qm
Nebengebäude: 1 x Anbau (ehemaliges Stallgebäude) und 1 x Garage
Anzahl der Zimmer: gesamt 3 Zimmer
Kaufpreis: 89.900,00 € (Verhandlungsbasis)
Allgemeines/Ausstattung:
Das Wohnhaus wurde ca. 1934 in Massivbauweise mit Keller als 1-1/2-geschossiges Einfamilienhaus errichtet.
Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus auch ein Nebengebäude mit Sommerküche und anschlieendem Sitzplatz. Des weiteren befindet sich eine Garage auf dem Grundstück.
Das Wohnhaus verfügt über eine Unterkellerung, wo auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Teilweise wurden Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Die Geschossdecke über dem Kellergeschoß besteht aus einer massiven Konstruktion; die Decke über dem Erdgeschoß aus einer Holzbalken- bzw. Holzkonstruktionsdecke. Die Fußböden haben entsprechend der jeweiligen Raumnutzung teilweise Beläge aus Fliesen (Bad); PVC (Küche) oder Teppichboden. Die Geschoßtreppe besteht aus einer Holzkonstruktion. Die Dacheindeckung besteht aus Betondachsteinen. Die Fenster bestehen aus Kunststofffenstern.
Die Beheizung der Zimmer erfolgt mit einer Ölheizung, Fa. Brötje (Einbau ca. 1991) und mittels Heizkörpern im Erd-und Dachgeschoß. Im Keller sind die Tanks (Fa. Roth) der Ölheizung untergebracht.
Die Aussenfassade wurde ca. 1995 erneuert. Die Dacheindeckung, welche aus Betondachsteinen besteht, wurde ca. 1996 erneuert.
Im Dachgeschoß befindet sich eine Art Aussenterrasse mit einem wintergartenähnlichen Aufbau aus Kunststoffelementen mit entsprechender Verglasung sowie einem Aussengeländer aus einer Stahl-/ Holzkonstruktion.
Die Doppelhaushälfte ist unterkellert, im KG befindet sich neben den Heizungsräumen und der Raum mit der Tankanlage ein weiterer Abstellraum und der Flurbereich. Das Kellergeschoß wurde in Massivbauweise errichtet; die Geschoßtreppe in das EG besteht aus einer Holzkonstruktion.
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres massiv errichtetes kleineres Nebengebäude bzw. ein Anbau mit einer Sommerküche. Gleichzeitig befindet sich hier auch eine ehemalige Waschküche mit Dusche und Waschbecken, sowie eine weitere Sitzgelegenheit. Hier befindet sich auch ein Kraftstromanschluß. Ebenfalls befindet sich hier ein Garagengebäude und ein Abstellraum für Gartengeräte.
Im hinteren, straßenseitig verlaufenden Grundstück befindet sich ein Gartentor zur besseren Zufahrt.
Weitere Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen müssen durchgeführt werden.
Das Grundstück ist mit den Medien Telefon, Strom/Elektro und Wasser erschlossen; die Abwassererschließung ist durch einen Anschluß an die öffentliche Kanalisation sichergestellt.
Lage
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in Ortsrandlage von Calau.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Diele
Dachgeschoss: Kinderzimmer/Zimmer, Kammer/Abstellkammer, Flur / Treppenhaus, Dachterrasse
Nutzflächen: Nebengebäude, Garage
Wichtiger Hinweis:
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre unseres Auftraggebers. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Von eigenen, unangemeldeten Besichtigungen bitten wir Abstand zu nehmen.
