Einfamilienhaus mit Nebengelaß in Calau OT Gollmitz

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in 03205 Calau, Ortsteil Gollmitz, Radensdorfer-Weg 2

Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig, voll unterkellert

Ort: 03205 Calau OT Gollmitz

Wohnfläche: ca. 120 qm

Baujahr: ca. 1982

Grundstücksgröße: ca. 1.335 qm

Nebengebäude: 1 x Wirtschaftsgebäude und 1 x Stallgebäude

Anzahl der Zimmer: gesamt 5 Zimmer

Kaufpreis: 179.990,00 € (Verhandlungsbasis)

Allgemeines/Ausstattung:

Das Wohnhaus wurde ca. 1982 in Fertigteilbauweise als Standardtyp 83 G und mit einem in Massivbauweise errichteten Keller als 1-1/2-geschossiges Einfamilienhaus errichtet.

Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus auch ein Wirtschaftsgebäude mit Sommerküche und Garage bzw. Werkstatt. Des weiteren befindet sich ein Stallgebäude mit unterschiedlichen Abstell-und Stallräumen auf dem Grundstück.

Das in Fertigbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine Vollunterkellerung mit einer Garage, und wurde ca. 1982 errichtet. Teilweise wurden Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.

Die Geschossdecke über dem Kellergeschoß ist besteht aus einer Betonkonstruktion; die Decke über dem Erdgeschoß aus einer Fertigteil Holzbalken- bzw. Holzkonstruktionen. Die Fußböden haben entsprechend der jeweiligen Raumnutzung teilweise Beläge aus Fliesen (Bad); PVC (Küche) oder Teppichboden.

Die Geschoßtreppe besteht aus einer Holzkonstruktion. Die Dacheindeckung besteht aus Betondachsteinen. Die Fenster bestehen aus Kunststofffenstern.

Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf eine großzügige Aussenterrasse.

Die Beheizung der Zimmer kann sowohl mit der Ölheizung (Einbau ca. 2011) als auch mittels der Schwerkraftheizung (Holz/Kohle) erfolgen. Die Beheizung erfolgt mittels Heizkörpern im Erd-und Dachgeschoß, sowie teilweise im Kellergeschoß.

Die teilweise erneuerte Heizungsanlage wurde als zusätzliche Ölheizung mit einem Warmwasserbehälter ca. 60-80 Liter., Fa. Brötje, inklusive 2 Sicherheits-Tanks, Fa. Roth, mit einem Fassungsvermögen von 2.000 l kann kombiniert genutzt werden. Im Bad/WC des Erdgeschoßes wurden ebenfalls Modernisierungmaßnahmen durchgeführt (Fliesen, Sanitär Objekte). Das Bad/WC ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Die Aussenfassade wurde ca. 2000 modernisiert. Es erfolgte eine Dämmung mit ca. 40 mm-starken Dämmplatten sowie das Aufbringen eines neuen Außenputzes. Im Dachgeschoss wurden teilweise bereits Dämmungsarbeiten durchgeführt. Das Dachgeschoß ist renovierungsbedürftig.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, und verfügt hier auch über einen Garagenplatz (mit Garagetor). Im Kellergeschoß befindet sich neben den Heizungsräumen und der Garage noch ein weiterer Abstellraum und der Flurbereich. Das Kellergeschoß wurde in Massivbauweise errichtet; die Geschoßtreppe in das EG besteht aus einer Betonkonstruktion.

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres massiv errichtetes Wirtschaftsgebäude mit einer Garage, und einer Sommerküche (inkl. Wasserablauf/ Boden gefliest). Hier befindet sich auch ein Kraftstromanschluß.

Es besteht des weiteren ist ein weiteres, größeres Stallgebäude (ca. 27 m x 4 m) mit einigen Stallräumen und Abstellräumen auf dem Grundstück. Im Gartenbereich befindet sich ein Brunnen für Gartenwasser.

Weitere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten müssen durchgeführt werden.

Das Grundstück ist mit den Medien Telefon, Strom/Elektro und Wasser erschlossen; die Abwassererschließung ist durch einen Anschluß an die öffentliche Kanalisation sichergestellt.

Lage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Gollmitz. Gollmitz ist ein Ortsteil der Stadt Calau. Calau befindet sich ca. 10 km entfernt; die Stadt Lübbenau ca. 23 km.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:    Wohnzimmer     ca. 24,61 qm    Schlafzimmer     ca. 19,70 qm

Kinderzimmer    ca. 14,72 qm    Küche               ca. 6,87 qm

Bad/WC            ca. 6,84 qm      Diele                 ca. 8,54 qm

Windfang          ca. 1,97 qm

Dachgeschoss:  Kinderzimmer    ca. 15,0 qm      Kinderzimmer    ca. 15,0 qm

Flur /  Abstell1 / Abstell 2 / ca. 10,0 qm

Nutzflächen:

Wirtschaftsgebäude:                  Aussenabmaße ca. 5,85 m x 8,0 m; 1-1/2-geschossig

Garage / Sommerküche

Stallgebäude:                            Aussenabmaße ca. 27 m x 4,25 m; 1-geschossig,

Nutzfläche ca. 78 qm