Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 03205 Calau
Ziegelstraße 2, 03205 Calau
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Calau.
Einfamilienhaus in 03205 Calau, Ziegelstraße 2
Objektart: Einfamilienhaus als Wohnhaus, 1,5-geschossig, unterkellert
Ort: 03205 Calau
Wohnfläche: ca. 120 qm
Baujahr: ca. 1973, modernisiert von ca. 2010-2014
Grundstücksgröße: ca. 854 qm
Nebengebäude: 1 x Garage / Werkstatt
Anzahl der Zimmer: 4 Zimmer
Kaufpreis: 229.990,00 € (Verhandlungsbasis)
Allgemeines/Ausstattung:
Das Wohnhaus wurde ca. 1973 in Massivbauweise mit einem in Massivbauweise errichteten Keller als 1-1/2-geschossiges Einfamilienhaus errichtet. In den Jahren von ca. 2010-2014 wurden bereits umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus auch ein Wirtschaftsgebäude mit Garage und einer Werkstatt. Ebenfalls vorhanden ist eine Terrasse vom Wohnzimmer aus und ein Balkon im DG. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine Vollunterkellerung. Die Geschossdecke über dem Kellergeschoß besteht aus einer Betonkonstruktion; die Decke über dem Erdgeschoß ebenfalls aus einer Betonstahlkonstruktion.Die Fußböden haben entsprechend der jeweiligen Raumnutzung teilweise Beläge aus Fliesen (Bad/WC im Dachgeschoß und Gäste-WC mit Dusche im EG); Fliesen (Küche) oder Teppichboden und andere Bodenbeläge.
Die Geschoßtreppe besteht aus einer massive Holzkonstruktion mit einem Stahlgitter. Die Dacheindeckung besteht aus Betondachsteinen. Die Fenster bestehen aus Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, welche ca. im Jahre 2010 erneuert wurden. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf eine größere Aussenterrasse. Im Dachgeschoß befindet sich auch ein Balkon. Die Beheizung des Hauses bzw. der Zimmer erfolgt über eine Ölheizung (Einbau ca. 2014) und dazugehörigem Öltank, als auch mittels des Holz-Vergaser-Ofens (Holz) mit installierten Pufferspeichern. Diese Anlagen sind im Kellergeschoß installiert. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper im Erd- und Dachgeschoß, im Bad/WC des Dachgeschoßes mittels einer Fußbodenheizung.
Die Grundrißaufteilung wurde bei den ausgeführten Modernisierungsmaßnahmen ebenfalls geändert. Die neu installierten Innenwände bestehen aus Trockenbauwänden. Das Gäste WC im EG wurde komplett erneuert und eine Dusche installiert. Das Bad/WC im DG wurde ebenfalls komplett erneuert. Es wurden neue Sanitäre Objekte installiert. Hier ist sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne vorhanden. Gleichzeitig wurde neue Wand-und Bodenbeläge mit Fliesen errichtet. Die Innentüren wurden ebenfalls teilweise erneuert.
Im Haus sind noch Restarbeiten und diverse Renovierungsarbeiten erforderlich.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, und verfügt über einen Kelleraußenabgang. Im Kellergeschoß befindet sich neben den Heizungs- und Lagerräumen der Hauswirtschaftsraum, in welchem auch die Waschmaschine installiert werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres massiv errichtetes Garagengebäude mit Werkstatt und zusätzlicher Abstellfläche.
Das Grundstück ist mit den Medien Telefon, Strom/Elektro und Wasser erschlossen; die Abwassererschließung ist durch einen Anschluß an die öffentliche Kanalisation sichergestellt.
Lage
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in Ortsrandlage von Calau.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Diele
Dachgeschoss: Kinderzimmer/Zimmer, Kammer/Abstellkammer, Flur / Treppenhaus, Dachterrasse
Nutzflächen: Nebengebäude, Garage
Wichtiger Hinweis:
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre unseres Auftraggebers. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Von eigenen, unangemeldeten Besichtigungen bitten wir Abstand zu nehmen.
