Baugrundstück (ehemaliges Gartengrundstück) in Calau Ortsteil Buckow

Baugrundstück (ehemaliges Gartengrundstück) in Calau Ortsteil Buckow
Wohnfläche 20 m² Grundstücksfläche 638 m² Baujahr 1980 Garage nein Provision 3,0% vom Käufer und Verkäufer

 

Anschrift

Siedlungsweg 10b, 03205 Calau OT Buckow

Lage

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück (ehem. Gartengrundstück) befindet sich in Ortslage des Gemeindeteiles Buckow.

Bei dem zum Verkauf stehenden Grundstück handelt es sich um ein ehemals als Gartengrundstück genutztes Grundstück. Das Flurstück befindet sich innerhalb des Ortes Buckow, und eignet sich für eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Hierbei ist von einer Bebauung mit einem Einfamilienhaus gemäß Innenbereich nach §34 BauGB auszugehen, welches sich in Art und Form in die vorhandene Bebauung einzufügen hat. In der Umgebung der Fläche befinden sich Einfamilienhäuser in klassischer 1 ½-geschossiger Bauweise und in 1-geschossiger Bauweise (Bungalow).

Das Grundstück ist derzeit mit den Medien Wasser, Strom, Telefon erschlossen. Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück eine ältere Sammelgrube zur Abwasserentsorgung. Hierbei ist bei einer neuen Bebauung davon auszugehen, daß eine neue Abwasserentsorgung mittels einer Sammelgrube oder Bio-Kläranlage zu errichten ist.

Das Grundstück ist mit den Medien Telefon, Strom / Elektro, und Wasser erschlossen. Eine öffentliche Kanalisation ist nicht vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube.

Das Gartenhaus wurde in den 1980-er Jahren teilweise in Massivbauweise errichtet, und ist nicht unterkellert.

Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Gartenhaus eine weitere Holzbaude/-Abstellhäuschen, eine kleine Garage aus einer Metallkonstruktion sowie ein Geräteabstellhäuschen. Ebenfalls befindet sich ein ehemaliger kleiner Gartenteich auf dem Grundstück.

Im kleinen Gartenhaus befindet sich ein größeres Zimmer, 1 WC, 1 Küchenbereich und eine kleine Abstellkammer. Die Beheizung erfolgt über einen mobilen elektrischen Einzellüfter. Es befindet sich in einem unmodernisierten, altersbedingten Grundzustand.

Das Grundstück ist mit den Medien Telefon, Strom/Elt., und Wasser erschlossen. Eine öffentliche Kanalisation ist nicht vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine ältere Sammelgrube. Hierbei ist davon auszugehen, daß bei einer Neubebauung oder weiteren Nutzung als Gartengrundstück von einem Neubau der Grube als Sammelgrube oder Bio-Kläranlage auszugehen ist.

Lage

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in direkter Ortslage von Buckow. Buckow ist ein Ortsteil der Stadt Calau.

Der Ort ist ca. 80 km bzw. 60 min Fahrzeit von Dresden entfernt, in der Nähe der A13. Die unmittelbare Umgebung in Werchow, Zwietow/Weißagk wird bezeichnet als die Calauer-Schweiz mit wertvollen Rückzugslebensräumen für Tiere und Pflanzen.

 

 

Jens Hollmichel
Jens Hollmichel (Jens Hollmichel Immobilien) 03541 - 802510