Einfamilienhaus in Calau Ortsteil Werchow Gemeindeteil Cabel

Einfamilienhaus in Calau Ortsteil Werchow Gemeindeteil Cabel
Zimmer 4 Badezimmer 1 Wohnfläche 91 m² Grundstücksfläche 790 m² Nutzfläche 59 m² Baujahr 1900 Garage ja Provision 2,50% vom Käufer und Verkäufer

 

Anschrift

Cabeler-Dorfstraße 7, 03205 Calau

Lage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bzw. Wohnhaus befindet sich in Ortsrandlage des Gemeindeteiles Cabel.

Das Wohnhaus wurde vermutlich um ca.1900 in Massivbauweise als 1-1/2-geschossiges Wohnhaus mit Teilunterkellerung errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein Nebengebäude mit ehemaligen Stallbereichen sowie Garage und Waschküche.

Das Wohnhaus wurde bisher nicht saniert oder modernisiert. Das Obergeschoß/Dachgeschoß des Hauses ist derzeit nicht ausgebaut.

Der hintere Bereich des wunderschön gelegenen Grundstückes grenzt an ein Feld. Die Möglichkeit einer zusätzlichen Nutzung einer weiteren Grundstücksfläche per Pacht ist möglich.

Die Geschossdecke über dem Kellergeschoß ist massiv ausgebildet; die Geschoßdecke zwischen EG und DG besteht aus einer Holzbalken-bzw. Holzkonstruktionen. Die Fußböden haben entsprechend der jeweiligen Raumnutzung Beläge aus Fliesen, Lenoleum und Teppichbodenbelag. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgte über Einzelöfen. Die Fenster bestehen größtenteils aus Holzfenstern.

Das Wohnhaus befindet sich in einem altersbedingten Grundzustand, muß jedoch umfangreich modernisiert bzw. saniert werden.

Das Grundstück ist mit den Medien Telefon, Strom / Elektro, und Wasser erschlossen. Eine öffentliche Kanalisation ist nicht vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube.

 

 

Jens Hollmichel
Jens Hollmichel (Jens Hollmichel Immobilien) 03541 - 802510