Großzügiges Baugrundstück in zentrumsnaher Lage in 03205 Calau

Bei dem zum Verkauf stehenden Grundstück handelt es sich um ein großzügiges, ehemals als Gartengrundstück genutztes Grundstück. Das Baugrundstück befindet sich innerhalb des Ortes Calau, und eignet sich für eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus. Hierbei ist von einer Bebauung mit einem Einfamilienhaus gemäß Innenbereich nach §34 BauGB auszugehen, welches sich in Art und Form in die vorhandene Bebauung einzufügen hat. In der Umgebung der Fläche befinden sich Einfamilienhäuser in klassischer 1 ½-geschossiger Bauweise und 2-geschossiger Bauweise.

Aufgrund der günstigen Lage sind Sie innerhalb weniger Gehminuten zu Fuß im Calauer Stadtzentrum.

Das Grundstück ist derzeit mit den Medien Wasser, Strom, Telefon erschlossen. Eine öffentliche Kanalisation ist nicht vorhanden. Für die Abwasserentsorgung ist hierbei davon auszugehen, daß eine neue Abwasserentsorgung mittels einer Sammelgrube oder Bio-Kläranlage zu errichten ist.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Gartenhaus, welches vom Auftraggeber noch umgesetzt wird; und nicht mit zum Verkauf steht. Das Grundstück ist aktuell bereits mit kleineren Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Gleichzeitig befindet sich bereits eine Einfriedung aus Hecken oder Zaun auf dem Grundstück. Die Zufahrt kann über ein Gartentor erfolgen.

Lage

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in direkter Ortslage von Calau.

Der Ort ist ca. 80 km bzw. 60 min Fahrzeit von Dresden entfernt, in der Nähe der A13. Calau ist infrastrukturell sehr gut erschlossen.