Einfamilienhaus in Ogrosen
Missener Str. 5, 03226 Vetschau/Spreewald, Deutschland
128.900 €VB.
Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 2 Monaten hinzugefügt
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 95 m²
- Grundstücksfläche: 1220 m²
- Nutzfläche: 100 m²
- Baujahr: 1960
- Garage: ja
- Provision: 2,90 % vom Verkäufer und Käufer
- Stockwerk: 2
- Erdgeschoss: 1
- Jahr umgebaut: 1989
Beschreibung
- Ausstattung: Eckdaten: Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Nebengelaß in Ortslage von Ogrosen. Baujahr: ca. 1959/1960 Wohnfläche: ca. 95-100 m² Grundstücksfläche: ca. 1.220. m² Zimmeranzahl: 3 (4 möglich) Teilkeller, Ölheizungsanlage, Kaufpreis: 128.900,00 € (Verhandlungsbasis) Das Wohnhaus wurde ca. 1959/1960 in Massivbauweise als 1-1/2-geschossiges Wohnhaus mit teilweiser, kleiner Unterkellerung errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus auch eine angebaute Garage, welche ca. 1989 angebaut wurde, und eine ehemalige Scheune. Einige Modernisierungen wurden durchgeführt, wie z.B. die teilweise Erneuerung von Fußböden im Erdgeschoß, der Einbau einer Ölheizungsanlage mit Tanks sowie die Erneuerung des Bad/WC im Erdgeschoß. Insgesamt handelt es sich jedoch um ein sanierungs-bzw. modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Die Geschossdecke über dem Kellergeschoß besteht teilweise im unterkellerten Bereich aus einer Massivdeckenkonstruktion, die Decke im Erdgeschoß besteht aus einer Holzbalken- bzw. Holzkonstruktion. Die Fußböden bestehen aus Holz bzw. Holzdielung. In den Nassräumen (Bad/WC EG) sind größtenteils Fliesen, bzw. in der Küche PVC-, Fliesen-, Teppichböden verlegt. Einige Fußböden, wie z.B. in der Küche, wurden erneuert. Ebenfalls erfolgte eine Dachdämmung mit ca. 10 cm Dämmmaterial. Die Geschoßtreppe in das Dachgeschoß besteht aus einer Holzkonstruktion. Das Einfamilienhaus erhielt ebenfalls im Nachhinein eine Eingangsüberdachung in Massivbauwei-se. Die Beheizung der Zimmer erfolgt mittels Heizkörpern. Die Heizungsanlage wurde ca. 1995 erneu-ert, es wurde eine Ölheizung mit Tanks eingebaut; weitere Umbauarbeiten bei den Armaturen bzw. teilweise bei den Rohrmaterialien erfolgte in den 2020-er Jahren. Ebenfalls erneuert wurde ca. 2000 das Bad/WC im Erdgeschoß mit der Neuausstattung an Sanitären Objekten und entsprechende Fliesenarbeiten. Die Fenster bestehen aus den baujahrtypischen Holzfenstern. Größtenteils sind ebenfalls noch die ursprünglichen Rolladen eingebaut. Fenster und Rolladen sind zu erneuern. Das Grundstück ist mit dem Wohnhaus sowie dessen geräumigen Garagenanbaus, sowie einer ehemaligen Scheune und kleineren Stallungen bebaut. Ebenfalls eine kleine Sommerküche mit Räucherkammer vorhanden. Das Grundstück ist mit den Medien Telefon, Strom/Elektro und Wasser erschlossen; die Abwasser-entsorgung erfolgt über eine Sammelgrube, welche im Jahr 2012 eingebaut wurde.
- Energiebedarf - Energieverbrauch - Energieausweis: Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor; dieser wird jedoch derzeit erstellt, und dem Kaufinteressenten sobald vorliegend umgehend zur Verfügung gestellt.
- Lage: Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in direkter Ortslage von Ogrosen, einem Ortsteil der Stadt Vetschau. Calau und Vetschau sind jeweils ca. 10 km entfernt.
Standort
Grundrisse
- Grundrisse:
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